Intermediazione Immobiliare Valutazione dell'immobile Pubblicità avanzata  Indagini catastali  Gestione appuntamenti

In caso di incarico per la vendita del vostro immobile

Consulenza e intermediazione immobiliare volte a guidare il potenziale acquirente al miglior acquisto e all’investimento immobiliare più adatto e allo stesso tempo fornire al venditore la possibilità di vendere il proprio immobile alle migliori condizioni.

Relazione scritta dettagliata recante l’attribuzione del valore di mercato dell’immobile analizzato a seguito di sopralluogo sul posto, visione e studio della documentazione planimetrica, catastale ed urbanistica dello stesso.

Social media marketing, nuovo sito internet, pubblicità su portali immobiliari, brochure, spot su inserti di giornali specializzati.

Gestione degli appuntamenti in loco per la visita dell’immobile selezionando solo clienti realmente interessati in base alle esigenze manifestate e specifiche richieste nella ricerca immobiliare, minimizzando al massimo i tempi di vendita e annullando il tanto temuto “turismo immobiliare”.

Collaboriamo con professionisti a cui affidare la ricerca e l’analisi di tutta la documentazione catastale ed urbanistica necessaria per la vendita dell’immobile e l’elaborazione della relazione tecnica integrata, un documento molto importante che certifica la regolarità di un immobile.

Crediamo che l’immagine e la presentazione siano essenziali per la vendita di un immobile, per questo collaboriamo con studi fotografici professionisti del settore che elaborano servizi fotografici professionali.

utilizzo modulistica FIAP - agenzia nobili falconara marittima Utilizzo della modulistica offerta dalla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), a cui siamo associati, a garanzia della nostra professionalità, legalità e trasparenza. Adottiamo tale modulistica in fase di incarico di vendita e proposta irrevocabile di acquisto/preliminare di vendita al fine di offrire la massima correttezza e completezza delle informazioni acquisite ed elaborate. Per saperne di più: Scarica la Brochure FIAP

Collaboriamo con società di mediazione creditizia al fine di agevolare la pratica di compravendita immobiliare.

Collaboriamo con altre agenzie immobiliari mediante la condivisione del nostro portafoglio immobili al fine di facilitare e velocizzare la vendita immobiliare.

In qualità di agenzia immobiliare professionale, offriamo la nostra assistenza a partire dalla valutazione immobiliare, fino alla stipula del contratto definitivo di compravendita.

Locazioni

L’agenzia fornisce il servizio di intermediazione immobiliare finalizzato alla selezione del conduttore e alla stipula del contratto di locazione. Offriamo consulenza tra le parti già in accordo preventivo mediante la stesura e la registrazione del contratto di locazione oltre che consulenza relativa alla scelta della tipologia contrattuale e l’eventuale convenienza o meno nell’adottare la cedolare secca.

A seguito di sopralluogo in loco e di studio della documentazione inerente l’immobile forniamo una valutazione realistica del canone richiedibile al fine della locazione. Essendo associati UPPI (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari) disponiamo della modulistica finalizzata al raccoglimento dati per l’elaborazione del calcolo canone concordato.

A seguito dell’acquisizione di tutti i dati necessari, ci occupiamo della redazione e stipula (firma contrattuale tra le parti) dei contratti di locazione ad uso abitativo (canone libero e canone concordato), ad uso commerciale e contratti di comodato.

Ci occupiamo personalmente della registrazione telematica presso l’agenzia delle Entrate dei contratti di locazione stipulati. Su richiesta ci occupiamo degli adempimenti successivi (risoluzione, proroga, annualità successive).

Selezione di potenziali conduttori mediante lo studio e l’analisi della solvibilità dello stesso.

Su richiesta specifica delle parti offriamo la gestione completa dei contratti di locazione a partire dalla stipula fino alla risoluzione, provvedendo alla loro redazione, consegna all’ufficio competente per la registrazione, rinnovo annuale dell’imposta di registro, proroghe ed eventuali risoluzioni, sollevando così le parti da eventuali dimenticanze, dalle numerose incombenze e da rischi di errori.

La nostra agenzia è associata all’UPPI (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari) con il vantaggio di avere consulenza professionale per ogni eventuale chiarimento contrattuale. L’UPPI ci fornisce anche assistenza per l’elaborazione del calcolo canone concordato e il deposito presso gli uffici comunali competenti dei contratti a canone concordato.

Servizi Immobiliari Agenzia Nobili - Falconara marittima

Dove Siamo

Studio in posizione strategica ad angolo,
3 ampie e visibili vetrine con bacheca luminosa ed espositori a led

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